Votre situation · J'achète mon logement
Vous achetez votre logement : qu'est-ce qui doit être assuré, et quand ?
Crédit, logement, famille : un achat immobilier engage pour longtemps. Voici les points à vérifier avant la signature, et juste après.
Les points à vérifier
Ce qui compte, dans l'ordre
Vous pouvez choisir un autre contrat que celui de la banque, à garanties équivalentes, et en changer à tout moment. Pas de questionnaire de santé si votre part assurée ne dépasse pas 200 000 € et que le prêt se termine avant 60 ans.
En copropriété, le propriétaire doit au minimum être assuré en responsabilité civile. Pour une maison, l'assurance n'est pas imposée par la loi, mais la banque l'exige souvent.
Le maître d'ouvrage doit souscrire une assurance dommages-ouvrage, et chaque artisan doit être couvert par une garantie décennale : demandez les attestations.
En savoir plus →L'assurance emprunteur rembourse le prêt, pas le reste. En cas de décès ou d'invalidité, votre famille a-t-elle de quoi vivre ?
En savoir plus →Chaque parent peut donner à chaque enfant en franchise de droits dans la limite de l'abattement en vigueur : le simulateur de donation vous en donne une estimation.
En savoir plus →Informations générales selon les règles en vigueur : elles ne remplacent pas l'étude de votre situation.
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En résumé
En résumé
- L'assurance emprunteur peut être choisie librement, à garanties équivalentes, et changée à tout moment.
- L'assurance habitation se prévoit dès la remise des clés ; en copropriété, la responsabilité civile du propriétaire est obligatoire.
- En cas de travaux, dommages-ouvrage et garanties décennales des artisans sont à vérifier avant le chantier.
Sources & dernière vérification
Informations vérifiées le 25 septembre 2026 · millésime 2026
- economie.gouv.fr — Assurance emprunteur : questionnaire de santé, quand est-ce obligatoire ?
- economie.gouv.fr — Achat immobilier : pouvez-vous changer d'assurance emprunteur ?
- Service-Public.fr — Assurance habitation du propriétaire
- Service-Public.fr — Assurance dommages-ouvrage
Les chiffres utilisés sur cette page
| Règle | Valeur | Millésime | Statut |
|---|---|---|---|
| Assurance emprunteur : pas de questionnaire de santé (part assurée par personne et âge en fin de prêt) | Part assurée par personne jusqu'à : 200 000 € ; Prêt remboursé avant : 60 ans | 2026 | En vigueur |
| Abattements sur les donations selon le lien de parenté | Enfant : 100 000 € ; Petit-enfant : 31 865 € ; Arrière-petit-enfant : 5 310 € ; Époux ou partenaire de Pacs : 80 724 € ; Frère ou sœur : 15 932 € ; Neveu ou nièce : 7 967 € ; Bénéficiaire handicapé (en plus) : 159 325 € ; Autre situation : 0 € | 2026 | En vigueur |
Les règles peuvent évoluer. Vérifiez votre situation personnelle avant toute décision. Ces informations sont générales : elles ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation de contrat.
Rédigé par Magalie Ntongo, courtière en assurances, fondatrice d'Alem Courtage Assurances (ORIAS 22005650). Mis à jour le 25 septembre 2026.