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IMMOBILIER & INVESTISSEMENT

L'immobilier au service
de votre patrimoine.

Investissement locatif, immobilier neuf ou ancien, optimisation fiscale et transmission : ALEM Patrimoine vous accompagne dans la construction d'une stratégie immobilière adaptée à vos objectifs.

Façade haussmannienne et toits de Paris
NOTRE APPROCHE

Une stratégie immobilière sur mesure.

Chaque projet immobilier s'inscrit dans une réflexion globale, qui prend en compte votre situation personnelle, vos objectifs patrimoniaux, votre fiscalité et votre horizon d'investissement.

1

Définir vos objectifs

Se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires, optimiser sa fiscalité ou préparer une transmission.

2

Choisir la bonne stratégie

Neuf ou ancien, location nue ou meublée, avec ou sans travaux, en direct ou via une structure.

3

Analyser les opportunités

Étudier l’emplacement, le potentiel du bien, le cadre fiscal et la cohérence avec votre situation.

4

Sécuriser et pérenniser

Optimiser la structuration juridique et fiscale, et anticiper la gestion et la transmission.

Salon d'un appartement haussmannien lumineux
LES GRANDES STRATÉGIES

Des solutions adaptées à chaque projet.

L'immobilier permet de répondre à des objectifs variés : développer son patrimoine, percevoir des revenus, optimiser sa fiscalité ou transmettre. Voici les principales stratégies et les dispositifs à connaître.

Découvrir toutes les stratégies →
Appartement ancien rénové

Denormandie

Investir dans l’ancien avec travaux, dans des villes moyennes, avec une réduction d’impôt. Prorogé jusqu’à fin 2027.

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Appartement meublé

LMNP

Investir en location meublée et bénéficier d’un mécanisme d’amortissement.

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Immeuble en rénovation

Déficit foncier

Rénover un bien locatif et déduire le coût des travaux de ses revenus.

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Immeuble résidentiel récent

Dispositif Jeanbrun

Investir dans le neuf ou l’ancien rénové avec un mécanisme d’amortissement fiscal.

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Façade sculptée d’un immeuble ancien

Loi Malraux

Participer à la restauration d’immeubles situés dans des secteurs patrimoniaux protégés.

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Château classé et jardins à la française

Monuments historiques

Préserver le patrimoine architectural tout en bénéficiant d’un régime fiscal spécifique.

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Escalier d’un immeuble haussmannien

Nue-propriété

Se constituer un patrimoine à long terme grâce au démembrement de propriété.

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Toits de Paris et tour Eiffel

IFI et fiscalité immobilière

Comprendre l’imposition du patrimoine immobilier et les stratégies d’organisation.

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Un patrimoine bien construit est un patrimoine bien protégé. À commencer par celui qui le construit.

Partenaire immobilier Nexity
FAISONS LE POINT

Construire votre stratégie immobilière.

Un premier échange de 30 minutes, au cabinet à Paris, en visioconférence ou par téléphone.

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